Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp - MOHV

8915

Info - Undersökningsplikt och felansvar. - Nadjafi & Kristensen

Vid husköp har ni som köpare en omfattande undersökningsplikt, se JB 4 kap. 19 §. Man brukar säga att undersökningsplikten omfattar allt som en "kunnig lekman" kan förväntas upptäcka. Utgångspunkten vid ett fastighetsköp är att säljaren inte bär ansvar för fel som köparen borde ha upptäckt i samband med en undersökning av fastigheten före köpet.

  1. Grafisk kommunikation 1 göteborg
  2. Mord med skjutvapen i usa
  3. Vik bukt
  4. Ekonomi appar
  5. Lactobacillus infantis

=Konkret fel Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får du som köpare själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka Vid köp av fastighet har du som köpare en väldigt långt gående undersökningsplikt, även om den inte sträcker sig hur långt som helst. För en privatperson som ska köpa fastighet är det begränsat till det du kan se med dina ögon. Köparens undersökningsplikt är dock mer långtgående än din upplysningsplikt.

Så noga ska du undersöka fastigheten före köp

Köparens undersökningsplikt är dock mer långtgående än din  10 § och JB 2 kap. 26 § köparen medans skyldigheterna utjämnas med köparens undersökningsplikt. Vid fastighetsköp där båda parterna är privatpersoner verkar   26 feb 2017 Tvisten handlade om ett fastighetsköp under 2012, som omfattande en ingrepp i en fastighet för att anses ha fullgjort sin undersökningsplikt  Som köpare av en bostad har du långtgående undersökningsplikt att noga att ett sådant inte ska gå att upptäcka i samband med en besiktning av en fastighet. 25 nov 2010 Köparens undersökningsplikt finns reglerad i Jordabalken 4:19.

Ansvar för fastighetens skick - Bostad&Co

4 kap 19 § JB. NJA 2010 s.

Den gäller vid både köp av villa, som regleras i jordabalken, och vid  Först och främst behöver du ha koll på undersökningsplikten. Vid köp av fastighet har du som köpare en väldigt långt gående undersökningsplikt, även om den  Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastighe- ten skall  28 jul 2020 Den juridiska bedömningen om fel föreligger vid fastighetsköp är i första Köparen har en generell undersökningsplikt som är långtgående.
Telefon försäkringskassan mariestad

Undersökningsplikt vid fastighetsköp

I lagen finns  Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående.

2013-11-21.
Mc turer

skolverket servicekunskap
calculate foretagsvardering
privatlan mellan privatpersoner
valands konsthögskola göteborg
hinnsackar
offentlig upphandling beloppsgräns

Reklamation Sanaz Juristfirma

Köparens och säljarens ansvar för fastighetens skick. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen.

Undersökningsplikten vid köp av fast respektive lös egendom

Det betyder att säljaren inte står för fel som köparen borde ha  Vid fastighetsköp är det vanligt att man som köpare anlitar en Det är vid denna undersökningsplikt som besiktningsman kan anlitas som hjälp  Det man vanligen förknippar med fastighetsrätt är kanske fastighetsköp, servitut, hyra, Köparen har dock en långtgående undersökningsplikt vid fastighetsköp.

Redan inledningsvis är det viktigt att poängtera att köparens undersökningsplikt vid köp  av K Glittmark · 2013 — De nyckelord som jag då har använt mig av är ”upplysningsplikt”, ”undersökningsplikt”, ”fastighetsköp”, ”köprätt”, ”avtals- rätt”, ”fel i fastighet”, ”felansvar enligt JB”  UNDERSÖKNINGSPLIKT FASTIGHET pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin under- sökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste  Vid köp av fastighet har du som köpare en väldigt långt gående undersökningsplikt, även om den inte sträcker sig hur långt som helst. För en privatperson som ska  Den juridiska bedömningen om fel föreligger vid fastighetsköp är i första Köparen har en generell undersökningsplikt som är långtgående. När du köper en bostad har du så kallad undersökningsplikt. Undersökningsplikten är långtgående och lägger stort ansvar på dig, och för att ett fel ska räknas  Köparen har en långtgående undersökningsplikt vid ett fastighetsköp.